Инвестиционный проект "ГОРОД-САД" - у несуществующего метро

[Disaview]

Цель проекта

На свободной территории, вблизи будущей станции метро, мы хотим построить новый ультрасовременный жилой комплекс со своей службой безопасности, общей жилой площадью 700 000 кв. м.

Для реализации данного проекта нам нужен кредит в сумме, не превышающей 50 млн. € для строительства разбитых на несколько траншей тепловых сетей, электрических и водоснабжения, под гарантию Правительства Санкт-Петербурга, либо гарантию наших банков. Данная территория будет разбита на лоты, согласно проекту застройки квартала: жилые дома, малоэтажная застройка, магазины cash&carry и т.д. Лоты будем продавать, либо застраивать сами. Кредит будет возвращен в течение пяти лет.

Расположение

Рассматриваемая территория расположена в северной части Приморского района города Санкт-Петербурга, на востоке ограничена ул. Парашютной, на юго-востоке - ул. Маршала Новикова, на западе - Комендантским пр. и на севере - Глухарской ул.

Описание проекта

На данной территории будет размещено 700 000 м2 нового жилья разного уровня и создана общественно-деловая зона, вблизи будущей станции метро "Шуваловский проспект". Так же предусмотрена разбивка скверов и создание спортивно-досуговых зон. На пересечении важнейших транспортных магистралей района с населением порядка 250 000 человек предполагается возведение крупных мегамаркетов. Застраиваемый район имеет хорошее транспортное сообщение со всеми точками города. Планируется многоэтажная застройка района - двенадцати и шестнадцати этажные дома и малоэтажная застройка - таунхаузы в два-три этажа. Сроки реализации первой очереди проекта - 2008 год, второй очереди - 2013 год.

Ссылка на проект
Карта, чтоб сориентироваться

[NickKuz]

Просто хотите денег срубить за строительство и продажу жилья? Оно сейчас вон какое дорогое, но вам бедненьким никто кредит не может дать? Или эту землю под застройку никогда не получить без откатов?
Не нашел ничего особенного в вашем проекте. Пока одна вода. Где особенность? Тотльная застройка целого квртала? Это не ново.

[sab]

ага, конечно, коменду кажется тоже обещали лет 10-15 назад пустить? =) просто застройщик будет загибать цены немного ниже чем сейчас у метро =)

[Фуфсяк]

Простите, я не понял зачем это здесь?
Вы хотите, что бы мы скинулись на 50 млн. евро? Поддерживаю! 10 рублей с меня! Осталось 49 999 999. 70

[Administrator]

Кажется вы не поняли ..... человек нашел и запостил инфу и поддчеркнул что нам интерсно ...

Это же не он сам это мутит так ? а вы сразу наезжать ....

[Disaview]

Ну вы мне ещё карму может понизите? Обалдели что ли?
Enigma, спасибо за поддержку. Ты все правильно заметил.

[bars]

не очень понятно, каким боком к описанному полигону отнесена ул. марш. Новикова - там вроде и так всё застроено уже. да к тому же от нее до Глухарской (да по парашютной) ого-го сколько ) или может, не комендантский, а королева? и не глухарская, а шуваловский? да и то, королева застроен от долгоозерной до шаврова...

зы. Disaview, я так понимаю, что "Шуваловским проспектом" авторы назвали станцию, планируемую перед депо Коломяжское (следующую или через одну после Комендантского пр.). Хотя, возможно, описанный выше полигон ограничен именно указанными улицами с целью включения перекрестка комендантского/шуваловского в него, а на практике нужен только участок в районе долгого озера? хехе

[Disaview]

Да, я тоже долго нипнотезировал карту, пытаясь понять, каким боком Новикова имеет отношение к проекту. По идее, строительство планируется северо-восточнее пересечения Шаворва и Коммендантского. С юга максимум может быть ограничено Мартыновской улией. Новикова действительно уже давным давно застроена. Хотя есть ещё пересечение Новикова и Парашютной, севернее которого также нет застройки.

P.S. bars, я тоже думаю, что они назвали Шуваловским проспектом именно ту станцию. Просто это очередное доказательство что ли, что об этой станции можно говорить как о факторе, повышающем стоимость и даже "инвестиционную привлекательность" проекта.

[bars]

Disaview, там же говорят о том, что парашютная на востоке, а новикова - на юго-востоке. Соответственно, участок Новикова севернее Парашютной никто не упоминает ) Вероятно, всё-таки подразумевается пустырь, ограниченный Ольховой, Королева, Долгоозерной и Парашютной. А комендантский и Глухарскую приплели просто к слову, чтобы у читателя возникло ощущение, что станция "Шуваловский пр." будет включена в этот участок.
Либо же, если действительно планируют застроить территорию близ будущей станции, то возможно, это как раз район мартыновской, парашютной, королева и шуваловского. Но точно никак не то, что описано в статье

[bars]

Disaview, ну, это еще простительно (ибо "Шуваловский пр." в генплане, если не ошибаюсь, отнесен на сегодня к одной из более-менее реальных перспектив). Иногда же умудряются играть на скором появлении метро, к примеру, на Замшина (у меня знакомый повёлся в свое время, купив квартиру неподалеку от предполагаемого места постройки вестибюля) Продавец утверждал, что метро ожидается в течение трех-четырех лет.

[Disaview]

Да, сейчас активно рекламируют в одной популярной передаче по ТВ строительной тематики дома рядом со строящейся станцией метро "Международная".