SubwayTalks.ru

djtonik @ Чт 21 Июн, 2007 21:36 писал(а):Спасибо за ответ. Просто у меня одну знакомую из дома переселили на Ржевку, а другую - в Колпино. ИМХО переселять фактически из одного субъекта в другой (ну если округлять) - не совсем честно. Так можно дойти и до переселения в Вышние Васюки какие-нибудь... Плюс, не надо говорить о "социальном жилье". Дом на Типанова про... так же, как и МИСК'овский квартал на Димитрова. Просто продали все квартиры, и всё.

Уважаемый коллега я имел ввиду именно социальное жилье- это когда заказчиком выступает администрация СПб, а не комерческая строительная компания. Есть три вида строительства:
1) Коммерческая строй компания получает земельный участок, строит дом , продает квартиры, получает прибыль и никто никому ничего не должен.
2) Заказчик город и именно он финансирует стройку. После постройки дома квартиры поступают в ведение и собственность города и он их РАСПРЕДЕЛЯЕТ ибо продавать права не имеет.
3)или некий микс - участок выделятес комерческой фирме на условиях передачи Х метров построеной жилой площали в собственность города. Эта жил площадь так же подлежит распределению.
Так вот строят у нас много и давно но вот только по варианту "1". Вариант "2" возродился полтора-два года назад. Ранее изредка практиковали вариант"3". Вот и получалось, что строят много а у города новых площадей нету.

В частности в том квартале куда пересялют наш дом мамина начальница год назад пять раз пробовала купить квартиру, ей отказали. До 2005 социальных строек (вариант "1") в городе практически небыло.

TOPMO3 @ Чт 21 Июн, 2007 21:41 писал(а):mskmsk_1985, я не сомневаюсь что все квартиры в нашем распрекрасном городе были "приобретены" именно таким образом...
Улицы разбитых фонарей посматриваем?...

Телевизор вреден для психики и здоровья, а дешевые стрелялки темболее. Я смотрю на вещи реально. Что-то приобретено честно и таких немало и среди элитных квартир тоже. А что-то именно таким образом, увы...

При совдепии была статья в УК - спекуляция. Теперь её нет но спекулянты остались. Государство не моэет их сажать, но оно должно от них как-то защаться? Все эти скупки земель на трассе Спб-Мск, завышение стоимости квартир - это все спекуляция. Почму мы общество должны жалеть спекулянтов, когда срывается их очередная офера? Государство как организм обязано от них защищаться и тут действительно законы не совершенны, но эта не только наша проблема.
Везде ранее я говорил часто именно о спекуляциях в той или иной форме от которых страдают простые обыватели. ... и наше метро.

hi Jack!,
многие западные законы, вырваные из контекста лучше, чем жалкие попытки следовать своим самобытным путем, таща за собой многвековой груз ошибок.
Видимо, не надо производить то, что не умеем - легковые автомобили, законы и понятия.
djtonik,
в том то и нехорошая вещь, что Колпино, по разумению наших чиновников (и формально) ничуть не хуже других районов СПб и является его частью. Очень наглый обман, наша национальная традиция держать свой народ за дураков.
А Сталин и Берия - да, конечно, поучиться есть чему, кроме, опять же, отношения к народу, как к расходному материалу. Они действительно умели и не боялись решать проблемы эффективно и быстро.

Сорри за офтоп, но больно вопрос интересный. Вот например, я собственник аварийного жилья, которое оценено достаточно низко. То выходит, город мне предоставит площадь, эквивалентную по стоимости, но не метражу???

Увы да.
Нанимателям - по санитарным нормам им положеным (18 м жилой площади на человека + минимум 21 м общего пользования - кухня, корридор и т. д.)
Собственникам - равнозначную по стоимости квартиру с учетом их пожеланий. Однако у вас есть шанс заказать независимую оценочную экспертизу стоимости вашего жилья, но до того как будет приказ об исполнеии постановления о переселении. (Если вас будут расселять)

А вы бы поучились не людей расстреливать, а производительность труда поднимать. Если считаете, что Берия и Сталин только людей расстреливали, плохо знаете историю или относитесь к ней с предубеждением или Хрущева наслушались

В Колпино выселяли людей потому что больше было некуда. А вообще в каждом районе есть свои плюсы и минусы.

Zhuravkov @ Чт 21 Июн, 2007 22:10 писал(а):hi Jack!,
многие западные законы, вырваные из контекста лучше, чем жалкие попытки следовать своим самобытным путем, таща за собой многвековой груз ошибок.

Надо идти не самобытным или копированным или еще каким путем, а правильным. В России никогда не получится построить западное общество, хоть под копирку перепиши все законодательство. Не тот менталитет, не то информ. состояние общества, не та история, и т.п.

А на ошибках - полезно учиться

Я вот чего подумал. Если собственникам будут предоставлять варианты как выше описал mskmsk_1985, то по идее, можно доводить любой дом с годами до аварийки, по дешевке расселять куда-нибудь, а на его месте строить что-нибудь деньгоприносящее... Так что ли?

vinig, если собственники жилья не будут вкладывать деньги в ремонт и обслуживания своего дома, то почему нет?

Так и делается.

vinig @ Чт 21 Июн, 2007 23:07 писал(а):Я вот чего подумал. Если собственникам будут предоставлять варианты как выше описал mskmsk_1985, то по идее, можно доводить любой дом с годами до аварийки, по дешевке расселять куда-нибудь, а на его месте строить что-нибудь деньгоприносящее... Так что ли?

И так и не так. Согласен с высказыванием о вложении денег в ремонт, но с другой строны есть генплан, есть КГИОП не все в городе можно снести и не везде можно построить нечто деньгоприносящее. Не стоит впадать в крайности. Чтобы что-то расселить нужны весомые причины. Просто аварийным здание признать неполучиться, а целенаправлено довести если жильцы этого не хотят задача сложная. Основа гражданского общества - инициатива. Если её нет то увысь... нечего и на жизнь жаловаться.

djtonik @ Чт 21 Июн, 2007 23:23 писал(а):Так и делается.

полностью подтверждаю, как специалист.
Но.
Если собственники не нищие, то можно и побороться.
Скинуться самым богатым, надстроить дом без выселения жильцов, полученыё лишние метры продать, получить прибыль, отбить всю бодягу с аврийностью назад. Прецеденты есть.

mskmsk_1985, совковое слово. А вот использование инсайдерской информации в отдельных случаях противозаконна. Но только не в этом.

Хорошо что тему сделали отдельную

KORWIN @ Чт 21 Июн, 2007 13:12 писал(а):если бы меня из центра бы выселили я был бы только рад. у меня правдо было бы одно условие чтобы метро было радом. против красногвардейского района ничего против не имею так что я бы принадлежал к числу согласившихся. ну а если бы я жил ещё и в комуналке тогда тем более.

Вот видите. Даже у вас - яростного фаната метро - есть условия. А вот вам их не выполняют. Чё-то когда я последний раз жил в красногвардейском районе мне там чё-то не очень понравилось. И метро кстати там вроде как не оч-то близко от тех домов куда господам предлагают переезжать.
Ну в общем ладно всё сказано уже и без меня.

TOPMO3 @ Пт 22 Июн, 2007 10:12 писал(а):mskmsk_1985, совковое слово. А вот использование инсайдерской информации в отдельных случаях противозаконна. Но только не в этом.

Вы господин обвернитесь на ту страну в которой мы жили и попытайтесь сквозь свои предрассудки увидеть не только плохое. Кое где нам действительно нехватает совка... очень не хватает.

Я вам господа предлагаю ознакомится с
1) Конституцией
2) Гражданским Кодексом
3) Жилищным кодексом
4) УК и УПК РФ
Внимательное прочтение этих документов снимает большинство вопросов кто и кому чего должен.

Сейчас есть плохая тенденция - многие думают что государство им должно. Это не так.

Я понимаю что многим нехватает совка. Но это не значит что те кому нехватает должны урывать от тех кому хватает. Это так отвлечённо.
Моя позиция проста. Компенсировать должны не по метражу, а по реальной рыночной стоимости. Тоесть 15 метров в коммунальной комнате на М Морской должны компенсировать не 15 комнатой в Красногвардейском районе, а либо большой 30-м комнатой или любой отдельной квартирой. (что будет примерно равносильно по цене).
То же самое и с отдельными квартирами. №-х комнатная там будет стоить в два если не в три раза больше чем такая же в Красногвардейском. Если бы людям предлагали доплату за разницу, то все бы согласились...

Компенсировать должны не по аморфной "рыночной стоимости", а как раз по набору параметров - метражу, инфраструктуре, высоте потолков и т.п.

А рыночная стоимость - это атрибут антисовковой истерии со всеми вытекающими (как то полная непредсказуемость и нулевой процент содержания здравого смысла в данном понятии).